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Calculateur de loyer impayé : intérêts de retard au taux légal
Ce calculateur estime les intérêts de retard dus sur des loyers impayés. Il applique le régime des créances civiles : taux d'intérêt légal selon votre statut de bailleur, intérêts à compter de la mise en demeure, et aucune indemnité forfaitaire de 40 € (réservée aux impayés entre professionnels).
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Calculateur de loyer impayé
Estimez les intérêts de retard au taux légal sur des loyers impayés. Les calculs restent dans votre navigateur, aucune donnée n'est envoyée à un serveur.
Taux d'intérêt légal S1 2026 : 6.67 % pour un bailleur particulier, 2.62 % pour une SCI ou un bailleur professionnel. L'indemnité forfaitaire de 40 € ne s'applique pas à un loyer impayé (elle est réservée aux impayés entre professionnels). Information générale, ne constitue pas un conseil juridique.
Comment fonctionne le calcul
Un loyer impayé est une créance civile, soumise au taux d'intérêt légal publié chaque semestre. Contrairement aux factures entre professionnels, les intérêts ne courent pas automatiquement dès l'échéance : ils démarrent à la date de la mise en demeure adressée au locataire, sauf si le bail prévoit une autre règle.
Le taux dépend de votre statut. Un bailleur particulier, qui loue en nom propre, relève du taux d'intérêt légal applicable aux créanciers particuliers, plus élevé. Une SCI ou un bailleur professionnel relève du taux applicable aux créanciers professionnels. Le calcul repose sur une base de 365 jours.
Intégrer ce calculateur sur votre site
Vous tenez un blog sur l'immobilier, la gestion locative ou le droit du bail ? Vous pouvez intégrer gratuitement ce calculateur à vos pages. Copiez le code ci-dessous : l'outil s'affiche directement chez vous, à jour des taux légaux en vigueur.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Comment calculer les intérêts sur un loyer impayé ?
La formule est : montant dû (loyers + charges) x taux d'intérêt légal annuel x nombre de jours / 365. Pour une créance civile comme un loyer, les intérêts courent à compter de la mise en demeure, et non de la date d'échéance du loyer.
Peut-on réclamer l'indemnité de 40 € sur un loyer impayé ?
Non. L'indemnité forfaitaire de recouvrement de 40 € est réservée aux retards de paiement entre professionnels (Code de commerce). Un loyer impayé est une créance civile : le bailleur réclame les arriérés et, à compter de la mise en demeure, les intérêts au taux légal.
Quel taux d'intérêt légal s'applique à un bailleur ?
Un bailleur particulier (location en nom propre) bénéficie du taux légal applicable aux créanciers particuliers, plus élevé. Une SCI ou un bailleur professionnel relève du taux applicable aux créanciers professionnels. Le calculateur applique le taux du semestre en cours selon votre statut.
À partir de quand les intérêts courent-ils ?
Pour un loyer impayé, les intérêts au taux légal courent à compter de la mise en demeure adressée au locataire, sauf clause du bail prévoyant un point de départ ou un taux différent.